Casa em 2 terrenos no Bairro Urupá. Ótimo para prédio 8 and.bairro Urupá, 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 672,00 m², área construída 230,00 m², área útil 672,00 m², terreno 672,00 m²

Casa com 2 terrenos para Venda no bairro Urupá, localizado na cidade de Ji-Paraná / RO, ponto de referência Caleche Restaurante.
OBS.: O referido imóvel está atualmente alugado para Doce Tentação que desistiu da preferência de compra.

Com 3 dormitórios, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 672,00 m², Área Privativa de 672,00 m², Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 672,00 m², Frente do terreno com 24,00 Metros, Fundos do terreno com 24,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 28,00 Metros, Lateral direita do terreno com 28,00 Metros.

Área Comum: Aceita Pets, Todo Murado.

Área Privativa: Alvenaria Convencional (tijolo), Área de Serviço, BWC, Closet, Copa, Cozinha, Escritório, Face Norte, Garden, Piso Cerâmico, Piso de Cimento, Sala de Estar, Sala de Jantar, Garagem.

Características: 2 casas no mesmo terreno, Área total construído: 230,0m², Área averbada: 110,0m².

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Açougue, Hospitais, Padaria.

 

O terceiro distrito de Ji-Paraná, na região do Urupá, atrai investidores e moradores focados em valorização, segurança e qualidade de vida. A área é ideal para famílias, profissionais e estudantes (devido à proximidade com a faculdade Estácio UNigipa e Colégio Claretiano), atraídos por condomínios como Ecoville e Aldeia do Lago, além de lotes em crescimento. 

Quem tem interesse nessa região:

• Investidores: Buscam valorização imobiliária em uma área de expansão.
• Famílias: Procuram segurança e moradias de alto padrão.
• Estudantes e Profissionais: Atraídos pela proximidade ao campus da Estácio UNigipa e escola Claritiano.
• Moradores do Loteamento Cidade Jardim Barcelona: Buscam infraestrutura completa e facilidade de acesso ao centro. 

A região se destaca por ser um lugar privilegiado para moradia ou investimento, com grande potencial de valorização a longo prazo.
Possibilita construir prédio de até 8 andares, conforme informação da Prefeitura pr zona ZR4.
 

Pertence a área de zoneamento urbano ZR4
Na ZR4 é permitido construir até 8 pavimentos.
Testada mínima do terreno para construir é de 20 metros (os dois terrenos tem uma testada de 24 metros.
Área mínima de terreno para construir é de 300m² (os dois terrenos tem uma área total de 672m².
 

Rua-dos-Cinta-Larga,47,Urupá,Ji-Paraná-RO,-76900-188
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Silvio Siuta (41) 98816-1166
Atendimento Home Office em Santa Felicidade - Curitiba - PR
atendimento@siutaimoveis.com.br ou siutaimoveis@gmail.com