Sobrado para Locação, Curitiba / PRbairro Butiatuvinha, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 112,52 m², área construída 112,52 m², área útil 112,52 m², terreno 175,84 m²

Sobrado para Locação no bairro Butiatuvinha, localizado na cidade de Curitiba / PR, região Norte, ponto de referência Rua Ângelo Pianaro.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2025.

Área Total de 112,52 m², Área Privativa de 112,52 m², Área Construída com 112,52 m², Área do Terreno com 175,84 m², Frente do terreno com 8,80 Metros, Fundos do terreno com 8,80 Metros, Lateral esquerda do terreno com 9,70 Metros, Lateral direita do terreno com 9,70 Metros.

Aluguel direto com o proprietário. (A imobiliária Siuta Imóveis está faz a divulgação, a seleção do(a) inquilino(a) e o contrato de locação.

Valor do Aluguel: R$ 3.200,00 (incluindo: água, luz, IPTU).

Garantia do aluguel: A garantia do aluguel será no sistema caução, no valor de dois alugueis = R$ 6.400,00. Este valor deverá ser depositado diretamente para o proprietário, com recibo assinado pelo mesmo. Este valor ficará em uma conta bancária sendo corrigido pelo índice oficial da poupança. No término do contrato, este valor será devolvido integralmente, se o imóvel estiver nas memas condições do início da locação, como também poderá ser descontato os dois últimos meses de aluguel.

Área Comum: Aceita Pets, Portão Eletrônico, Portão em Grade Metálica, Todo Murado, Vaga para Motos.

Área Privativa: Alvenaria Convencional (tijolo), Área de Serviço, BWC, Churrasqueira, Closet, Cozinha, Escadaria, Face Sul, Lavabo, Piso Porcelanato, Sala de Estar, Sala de Jantar, Suíte.

Características: Local Alto.

Espaço da cozinha e sala de jantar, conceito aberto = 5,50 x 3,70 metros;
Área de serviço = 1,95 x 2,06 metros;
Garagem = 4,10 x 2,60 metros;
Sala de estar = 3,05 x 3,04 metros;
Quarto 1 = 3,36 x 2,80 metros;
Quarto 2 = 3,35 x 2,84 metros;
Banheiro social = 2,04 x 1,84 metros;
Quarto da suite = 3,96 x 2,60 metros;
Closet = 2,34 x 3,05 metros;
Banheiro da suite = 1, 93 x 1,91 metos;
Hall do pavimento superior = 2,0 x 2,04 metros;
Escada para o andar superior com piso de porcelanato e corrimão em aço inox;
Piso do pavimento inferior de porcelanato imitando madeira;
Piso do pavimento superior em pporcelanato branco.
 

Local bem tranquilo e silencioso próximo a muitta área verde.
Rua de acesso Elizabeth Vicente pavimentada com paver. Rua sem saída.
Área exclusiva residencial com muitos moradores.
Distância até o contorno Norte de Curitiba = 400 metros.
Distâncias:
Ponto de ônibus = 230 metros, Empório Gourmet Gastronomia = 1 km, Mercado = 2 km, Supermercado = 2,8 km, Academia de tênis = 1,6 km, 
Escola de natação e academia = 1,9 km
Distante em linha reta a 3 km do centro gastronômico de Santa Felicidadade.

O sobrado está em fase final de construção mas está pronto para morar. Será construído uma área gourmet com churrasqueira na parte de trás do imóvel.
A garagem tem medidas de 3,90 metros por 2,60 metros.
Na lareral direita de quem olha o imóvel da frente, será feiro uma planagem do terreno com colocação de pedriscos, com uma área de 3,00 por 9,70 metros, que servirá como mais duas vagas de garagem.
Na frente será feito uma planagem do terreno com colocação de pedriscos brandos e floreira.
Nos fundos será construída uma área gourmet com churrasqueira. O espaço do terreno para esta melhoria é de 2,90 por 8,80 metros. 
O sobrado está na fase final de pintura, conclusão de instalação do lavabo e instalação de lâmpadas led.
A foto do Google é antiga. Por este motivo não mostra as casas construídas recentemente nas proximidades.

Rua-Elizabeth-Vicente,130,Butiatuvinha,Curitiba-PR,-82320-700
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Silvio Siuta (41) 98816-1166
Atendimento Home Office em Santa Felicidade - Curitiba - PR
atendimento@siutaimoveis.com.br ou siutaimoveis@gmail.com